Fasadrenovering kostnad 2026 — Komplett prisguide för alla fasadtyper
Senast uppdaterad:
⚡ Snabbsvar — Vad kostar fasadrenovering?
En komplett fasadrenovering kostar 800–3 500 kr per m² beroende på fasadtyp och skick. För ett normalt hus med 150 m² fasadyta blir totalkostnaden 120 000–525 000 kr.
Med ROT-avdrag sparar du 30% av arbetskostnaden (max 50 000 kr/person). Det kan sänka priset med 30 000–50 000 kr.
Fasaden är husets ansikte utåt — och ett av de viktigaste skydden mot väder och vind. En sliten fasad påverkar inte bara utseendet utan kan leda till fuktskador, mögel och kraftigt sänkt fastighetsvärde. Fasadrenovering är därför både en estetisk och en teknisk investering som ger hög värdehöjning.
I den här guiden går vi igenom exakt vad det kostar att renovera fasaden 2026, oavsett om du har träpanel, puts, tegel eller plåt. Vi tar upp allt från m²-priser och materialval till ROT-avdrag och de vanligaste fallgroparna.
Priser per fasadtyp
Kostnaden varierar enormt beroende på vilken typ av fasad du har. Här är en översikt av de vanligaste fasadtyperna och vad det kostar att renovera dem 2026.
| Fasadtyp | Pris per m² | Totalt (150 m²) | Vanligaste åtgärd |
|---|---|---|---|
| Träpanel — ommålning | 800–1 500 kr | 120 000–225 000 kr | Skrapa, grunda, måla |
| Träpanel — byte | 1 800–3 000 kr | 270 000–450 000 kr | Ny panel + isolering |
| Putsfasad — ommålning | 600–1 000 kr | 90 000–150 000 kr | Tvätt, lagning, målning |
| Putsfasad — omputsning | 1 500–3 500 kr | 225 000–525 000 kr | Ny puts på befintligt underlag |
| Tegelfasad — fogning | 500–1 200 kr | 75 000–180 000 kr | Omfogning, tvätt |
| Plåtfasad — ny | 1 200–2 500 kr | 180 000–375 000 kr | Ny plåtbeklädnad |
💡 150 m² fasadyta — hur räknar man?
En villa på 120 kvm boarea (1,5-plans) har ungefär 140–180 m² fasadyta. Mät husets yttermått (längd × höjd per vägg) och dra av fönster- och dörröppningar. Be din hantverkare om en exakt uppmätning vid offert.
Ommålning av träfasad — detaljerade priser
Träfasad är den vanligaste fasadtypen i Sverige. Ungefär 60% av alla villor har träpanel, och ommålning är den överlägset vanligaste fasadrenoveringen. Priset beror på panelens skick, antal färglager och om förarbete krävs.
| Åtgärd | Pris per m² | Kommentar |
|---|---|---|
| Enkel ommålning (gott skick) | 600–900 kr | Tvätt, lätt skrapning, 2 strykningar |
| Normal ommålning | 900–1 300 kr | Skrapning, grundning, 2 strykningar |
| Totalrenovering (dåligt skick) | 1 300–1 800 kr | Omfattande skrapning, rötlagning, grundning, 2–3 strykningar |
| Byte av enstaka brädor | 800–1 500 kr/lpm | Löpande meter panel + målning |
Vad ingår i priset?
- Tvättning: Fasadtvätt med högtryck eller mjuktvätt (300–500 kr/m² om det görs separat)
- Skrapning: Borttagning av flagande färg — tidskrävande och avgörande för resultatet
- Grundning: Grundolja eller grundfärg för bättre vidhäftning
- Målning: Vanligtvis 2 strykningar med slamfärg, linoljefärg eller akrylatfärg
- Ställning: Byggnadsställning kostar 50–120 kr/m² och ingår ofta i offerten
Färgval och kostnad
| Färgtyp | Pris per liter | Livslängd | Bäst för |
|---|---|---|---|
| Slamfärg (Falu rödfärg) | 50–80 kr | 8–12 år | Obehandlad/råspontad panel |
| Linoljefärg | 200–400 kr | 10–15 år | Historiska hus, fina finish |
| Akrylatfärg (vattenbaserad) | 150–300 kr | 8–12 år | Moderna hus, snabb torkning |
| Alkydoljefärg | 250–450 kr | 12–18 år | Bästa skydd, längst hållbarhet |
💡 Slamfärg vs täckande färg
Slamfärg (t.ex. Falu rödfärg) är billigast och enklast att underhålla — du behöver inte skrapa innan ommålning. Men den fungerar bara på obehandlat eller slamfärgat trä. Har du redan täckande färg måste du fortsätta med täckande färg.
Vad kostar din fasadrenovering?
Få kostnadsfria offerter från erfarna fasadmålare och byggföretag i ditt område.
Hämta 3 gratis offerter →Putsfasad — priser och metoder
Putsfasader är vanliga på villor byggda 1950–1980 och på moderna hus med skivkonstruktion. Putsen kan vara mineralisk (kalkcement), organisk (akrylatbaserad) eller silikonbaserad. Vilken typ du har påverkar renoveringskostnaden.
Vanliga problem med putsfasader
- Sprickor: Sättningssprickor eller krympsprickor — vanligast och billigast att åtgärda
- Bomputsning: Putsen har släppt från underlaget och låter ihålig vid knackning
- Fuktskador: Missfärgning, mögel eller frostsprängning — kräver ofta omputsning
- Avflagning: Ytskiktet lossnar i sjok — tecken på att putsen är uttjänt
| Åtgärd | Pris per m² | När behövs det? |
|---|---|---|
| Lagning av sprickor | 300–800 kr | Enstaka sprickor, i övrigt bra skick |
| Ommålning av putsfasad | 600–1 000 kr | Ytan är intakt men missfärgad |
| Delputsning (under 30% av ytan) | 1 000–2 000 kr | Lokala skador, bomputsning |
| Total omputsning | 1 500–3 500 kr | Genomgående skador, uttjänt puts |
| Tilläggsisolering + ny puts | 2 500–4 500 kr | Energirenovering, ny fasad |
Putssystem — vad kostar materialet?
Ett komplett putssystem (grund, armering, ytputs) kostar 200–500 kr/m² bara i material. Arbetet utgör den största kostnaden vid putsning — en erfaren fasadputsare tar 400–600 kr/timme.
Tegelfasad — underhåll och renovering
Tegelfasader är bland de mest hållbara — ett kvalitetstegel håller 100+ år. Problemet är fogarna. Cementfog vittrar med tiden och behöver ersättas var 25–30:e år. En förfallen fog släpper in fukt som kan orsaka frostsprängning och allvarliga skador.
| Åtgärd | Pris per m² | Kommentar |
|---|---|---|
| Fasadtvätt (alger, smuts) | 150–400 kr | Högtryck eller kemisk tvätt |
| Omfogning | 500–1 200 kr | Bilning av gammal fog + ny fog |
| Impregnering | 200–500 kr | Skyddar mot fukt och frostsprängning |
| Byte av enstaka tegelstenar | 500–1 500 kr/st | Kräver matchande tegel |
💡 Kalkfog eller cementfog?
Äldre tegelhus (före 1950) har ofta kalkfog. Att foga om med cementfog på dessa hus är ett vanligt misstag — cementfogen är hårdare än teglet och kan orsaka sprickor. Anlita alltid en murare med erfarenhet av äldre tegelhus och kalkbruk.
Byte av fasadmaterial — när lönar det sig?
Ibland är fasaden så sliten att det är mer ekonomiskt att byta material helt. Det är också ett tillfälle att tilläggsisolera, vilket kan sänka uppvärmningskostnaderna med 20–40%.
| Byte från/till | Pris per m² | Totalt (150 m²) | Inkl. tilläggsisolering? |
|---|---|---|---|
| Träpanel → ny träpanel | 1 800–3 000 kr | 270 000–450 000 kr | Valfritt |
| Träpanel → puts (enstegstätning) | 2 500–4 000 kr | 375 000–600 000 kr | Ja, vanligtvis |
| Puts → ny puts + isolering | 2 500–4 500 kr | 375 000–675 000 kr | Ja |
| Träpanel → plåtfasad | 1 500–2 800 kr | 225 000–420 000 kr | Valfritt |
| Fibercementskivor (ny) | 1 800–3 200 kr | 270 000–480 000 kr | Valfritt |
⚠️ Varning: enstegstätade putsfasader
Enstegstätade putsfasader (vanliga 1990–2010) har orsakat enorma fuktproblem i Sverige. Tusentals hus har fått allvarliga mögel- och rötskador. Om du har denna fasadtyp, låt en oberoende besiktningsman undersöka konstruktionen innan renovering. En ombyggnad till tvåstegstätad konstruktion kostar 3 000–5 000 kr/m² men förhindrar framtida skador.
Kostnadsfördelning — vad betalar du för?
Vid en typisk fasadrenovering (ommålning av träfasad, 150 m²) fördelas kostnaden ungefär så här:
| Post | Andel | Typisk kostnad |
|---|---|---|
| Byggnadsställning | 15% | 22 000 kr |
| Förarbete (tvätt, skrapning) | 25% | 37 000 kr |
| Grundning | 8% | 12 000 kr |
| Målning (2 strykningar) | 30% | 45 000 kr |
| Material (färg, grund) | 12% | 18 000 kr |
| Lagning av rötskador | 5% | 7 500 kr |
| Övrigt (fönsterbågar, lister) | 5% | 7 500 kr |
| Totalt | 100% | 149 000 kr |
Fasadrenovering med ROT-avdrag
Fasadrenovering berättigar till ROT-avdrag — du får tillbaka 30% av arbetskostnaden. Materialkostnaden ingår inte. Arbetskostnaden vid fasadrenovering utgör ca 65–75% av totalen, vilket gör ROT-avdraget extra förmånligt.
| Projekt | Totalkostnad | Arbetskostnad (70%) | ROT-avdrag (30%) | Du betalar |
|---|---|---|---|---|
| Ommålning träfasad (100 m²) | 110 000 kr | 77 000 kr | -23 100 kr | 86 900 kr |
| Ommålning träfasad (150 m²) | 150 000 kr | 105 000 kr | -31 500 kr | 118 500 kr |
| Omputsning (150 m²) | 350 000 kr | 245 000 kr | -50 000 kr* | 300 000 kr |
| Byte av panel (150 m²) | 400 000 kr | 280 000 kr | -50 000 kr* | 350 000 kr |
* ROT-avdraget är maxat på 50 000 kr per person och år. Är ni två ägare kan ni utnyttja 100 000 kr totalt.
💰 Tips: Dela upp projektet över två år
Är projektet stort (t.ex. byte av panel + isolering) kan det löna sig att dela upp arbetet över årsskiftet. Då får varje person 50 000 kr i ROT-avdrag per år — alltså upp till 200 000 kr totalt för två ägare över två år.
Spara pengar med rätt hantverkare
Priserna kan variera med 30–50% mellan olika företag. Jämför offerter innan du bestämmer dig.
Jämför offerter gratis →Vad påverkar priset?
1. Fasadtyp och skick
En fasad i hyggligt skick som bara behöver ommålning är 3–5 gånger billigare att renovera än en som kräver materialbyte. Omfattande rötskador, bomputsning eller fuktproblem driver upp priset kraftigt.
2. Byggnadsställning
Ställningskostnaden utgör ofta 10–20% av totalen. En enkel ställning kostar 50–80 kr/m², medan komplicerade hus (burspråk, torn, branta tak) kräver specialställning till 100–150 kr/m². Hyr ställningen separat om du vill spara — eller välj en hantverkare som har egen.
3. Husets utformning
Ett rektangulärt hus utan utsprång är billigast att renovera. Burspråk, balkonger, vindskivor, fönsteromfattningar och ornament ökar arbetsinsatsen avsevärt. Räkna med 20–40% extra för ett hus med många detaljer.
4. Antal fönster och dörrar
Fönster och dörrar kräver noggrann avmaskning och detaljarbete. Fler fönster = mer arbete per m². Å andra sidan minskar den totala fasadytan att behandla. Passa på att se över fönsterbyte samtidigt — det är billigare när ställningen redan står.
5. Geografiskt läge
Priserna skiljer sig 15–25% beroende på var i landet du bor. Stockholm och Göteborg är dyrast, norra Sverige ofta billigast. Tillgången på specialiserade fasadföretag varierar också.
6. Årstid
Fasadrenovering under högsäsong (maj–augusti) är dyrare och har längre väntetider. Boka tidigt vår eller tidig höst för bättre priser och tillgänglighet. Putsfasader kräver +5°C, målning minst +10°C.
Prisexempel per stad
| Stad | Ommålning träfasad (150 m²) | Jämfört med riket |
|---|---|---|
| Stockholm | 165 000–185 000 kr | +15-25% |
| Göteborg | 145 000–170 000 kr | +5-15% |
| Malmö | 135 000–155 000 kr | +0-5% |
| Uppsala | 140 000–165 000 kr | +5-10% |
| Umeå | 125 000–145 000 kr | -5-10% |
| Mindre orter | 110 000–135 000 kr | -10-20% |
Tilläggsisolering — spara energi och pengar
En fasadrenovering är det perfekta tillfället att tilläggsisolera. Många äldre hus har bara 100–150 mm isolering i väggarna, jämfört med dagens standard på 200–300 mm. Att lägga till 50–100 mm isolering kostar 400–900 kr/m² extra men kan sänka uppvärmningskostnaden med 20–40%.
| Åtgärd | Extra kostnad per m² | Besparing per år | Återbetalningstid |
|---|---|---|---|
| 50 mm tilläggsisolering | 400–600 kr | 4 000–8 000 kr | 8–15 år |
| 100 mm tilläggsisolering | 600–900 kr | 7 000–14 000 kr | 7–12 år |
| Ny regelstomme + 150 mm | 900–1 400 kr | 10 000–18 000 kr | 8–12 år |
💡 Värt att veta om tilläggsisolering
Tilläggsisolering utifrån är bättre än inifrån — du undviker köldbryggor och slipper minska boytan. Kontrollera att konstruktionen andas rätt (ångspärr på varm sida, diffusionsöppet utåt) för att undvika fuktproblem. Rådgör alltid med en konstruktör.
Checklista — innan du startar
- Besiktning: Låt en fackman bedöma fasadens skick — sprickor, röta, fukt, bomputsning
- Budget: Bestäm maxbelopp och lägg till 10–15% buffert för överraskningar
- Offerter: Hämta minst 3 offerter och jämför noggrant vad som ingår
- Bygglov: Kontrollera med kommunen — fasadbyte eller färgändring kan kräva bygglov i detaljplanerat område
- ROT-avdrag: Kontrollera ditt ROT-utrymme hos Skatteverket innan start
- Årstid: Planera arbetet till maj–september för bästa resultat
- Grannar: Informera grannarna — ställning och målning kan påverka dem
- Färgval: Beställ provburkar och måla provrutor — färgen ser annorlunda ut på stor yta
- Tilläggsisolering: Överväg att isolera samtidigt — det är billigast när ställningen redan står
Vanliga misstag att undvika
1. Måla över dåligt underlag
Det vanligaste misstaget. Ny färg på flagande, smutsig eller fuktig yta håller bara 1–3 år istället för 10+. Förarbetet (tvätt, skrapning, torkning, grundning) är minst lika viktigt som själva målningen.
2. Fel färgtyp
Att byta från slamfärg till täckande färg (eller tvärtom) kräver total borttagning av befintlig färg — ett enormt extraarbete. Fortsätt alltid med samma färgtyp, eller var beredd på merkostnaden.
3. Ignorera fuktproblem
Att måla eller putsa över fukt är att lägga ett plåster på en infektion. Identifiera och åtgärda fuktens orsak (bristande dränering, trasiga stuprör, markfukt) innan fasaden renoveras. Annars är pengarna bortkastade.
4. Spara på ställningen
En ordentlig byggnadsställning är en säkerhetsfråga och kvalitetsfråga. Stegar och mobila ställningar ger sämre åtkomst och därmed sämre resultat. Kostnaden för ställning betalar sig i bättre finish och snabbare arbete.
5. Välja enbart på pris
Den billigaste offerten kan innebära att förarbetet slarvas med, att det bara blir en strykning istället för två, eller att undermålig färg används. Jämför alltid vad som ingår — inte bara slutsumman.
Hur lång tid tar fasadrenovering?
| Typ av projekt | Tidsåtgång | Kommentar |
|---|---|---|
| Ommålning (bra skick) | 1–2 veckor | Inkl. tvätt och lätt skrapning |
| Ommålning (dåligt skick) | 2–4 veckor | Omfattande förarbete, rötlagning |
| Omputsning | 3–6 veckor | Beroende på väder och torktider |
| Byte av panel | 3–6 veckor | Inkl. isolering och målning |
| Fasadbyte med tilläggsisolering | 4–8 veckor | Komplett nytt klimatskal |
Fasadrenovering och värdehöjning
En renoverad fasad höjer fastighetsvärdet märkbart. Enligt svenska mäklare kan en nymålad fasad öka försäljningspriset med 5–10% jämfört med ett hus med sliten fasad. Det handlar dels om första intrycket, dels om att köpare ser en sliten fasad som ett tecken på eftersatt underhåll.
En ommålning för 150 000 kr på ett hus värt 3 000 000 kr kan ge en värdehöjning på 150 000–300 000 kr — en investering som i bästa fall betalar sig själv flera gånger om. Läs mer i vår guide om renovering och värdehöjning. Se även vår guide om kostnad per kvm för att jämföra fasadrenovering med andra projekt.
Så sparar du pengar på fasadrenoveringen
💰 7 tips för att sänka kostnaden
1. Jämför minst 3 offerter — prisskillnaden kan vara 40–50%. 2. Renovera under lågsäsong (sep–okt eller april–maj). 3. Utnyttja ROT-avdraget — det sänker kostnaden med 20–30%. 4. Gör enkelt förarbete själv (tvätt, skrapning) om du har rätt utrustning och ork. 5. Välj slamfärg om möjligt — billigare färg och enklare underhåll. 6. Tilläggsisolera nu — slipp betala ställningskostnad en gång till om 10 år. 7. Underhåll löpande — en tvätt och lagning vart 5:e år förlänger tiden mellan stora renoveringar.
Redo att renovera fasaden?
Jämför priser från lokala fasadföretag — kostnadsfritt och utan förpliktelser.
Hämta gratis offerter →💰 Få kostnadsfria offerter från lokala hantverkare
Jämför priser från kvalitetssäkrade hantverkare i ditt område. Spara 20-40% genom att jämföra offerter.
Jämför offerter gratis →